Ein bautechnischer Ankaufstest hilft, sichtbare Auffälligkeiten einzuordnen und Fragen vor einer Kaufentscheidung gezielt anzusprechen.
Die Besichtigung beginnt mit Ihren Fragen
Was fällt Ihnen am Objekt auf? Welche Umbauten sind geplant? Gibt es bekannte Schäden oder frühere Sanierungen? Ein Exposé, vorhandene Pläne und Bescheide helfen dabei, die Besichtigung vorzubereiten und den gewünschten Umfang abzustimmen.
Zugängliche Bauteile und sichtbare Auffälligkeiten
Bei einer gemeinsamen Begehung werden zugängliche Bereiche im vereinbarten Umfang betrachtet. Beobachtungen zu Rissen, Feuchtigkeit oder Bauteilanschlüssen können Anlass für weitere Abklärungen sein. Eine einzelne Auffälligkeit erklärt ihre Ursache nicht immer vollständig.
Nach dem Termin wissen, was noch offen ist
Wichtig ist die Unterscheidung zwischen dem, was sichtbar festgestellt werden konnte, und offenen Fragen. Bei verdeckten Bauteilen können ergänzende Untersuchungen oder weitere Fachleute erforderlich sein. Eine Besichtigung kann verdeckte Mängel nicht vollständig ausschließen.
Für die erste Anfrage hilfreich
- Exposé und genaue Objektadresse
- Vorhandene Pläne, Bescheide und Sanierungsinformationen
- Eigene Fragen und bekannte Auffälligkeiten
Umfang, allfällige schriftliche Dokumentation und Grenzen einer Besichtigung werden vorab vereinbart.