Bestandspläne & baurechtliche Klärung

Den Bestand erfassen. Den Bewilligungsstand klären.

Für Ihr Gebäude fehlen aktuelle Pläne, oder der tatsächliche Bestand weicht von den bewilligten Unterlagen ab? Ich unterstütze Sie dabei, Klarheit zu schaffen – von der digitalen Gebäudeaufnahme bis zur Begleitung des passenden Behördenverfahrens.

Dafür sichte ich vorhandene Pläne und Bescheide, nehme den Bestand vor Ort auf und vergleiche ihn mit den bewilligten Unterlagen. Gemeinsam klären wir, welche Abweichungen bestehen und welche Möglichkeiten für das weitere Vorgehen infrage kommen.

So kann ich Sie unterstützen.

• Bauakt und Bewilligungen prüfen: Vorhandene Bescheide und Pläne sichten und den dokumentierten Bewilligungsstand nachvollziehen.
• Bestand digital aufnehmen: Das Gebäude mittels 3D-Laserscan erfassen und erforderliche ergänzende Erhebungen durchführen.
• Bestandspläne erstellen: Grundrisse, Schnitte und Ansichten im benötigten Umfang ausarbeiten.
• Abweichungen einordnen: Unterschiede zwischen bewilligtem und tatsächlichem Bestand aufzeigen und mögliche Verfahrenswege prüfen.
• Feststellungsverfahren begleiten: Prüfen, ob § 70 Abs. 6 NÖ Bauordnung 2014 infrage kommt, erforderliche Unterlagen zusammenstellen und das Verfahren bei der Baubehörde begleiten.

Ein Feststellungsverfahren kann bei bestimmten, seit mehr als 30 Jahren bestehenden Abweichungen von einer ursprünglichen Baubewilligung eine Möglichkeit sein. Das Alter allein reicht dafür nicht aus. Ich prüfe die Voraussetzungen für Ihren konkreten Fall; die Entscheidung trifft die Baubehörde.

Der nächste Schritt

Erzählen Sie mir kurz, um welches Gebäude es geht und was Sie klären möchten. Auch wenn Ihnen Pläne oder Bescheide fehlen, können Sie sich gerne melden. Ich unterstütze Sie bei der Beschaffung der Unterlagen und übernehme die notwendige Bestandsaufnahme. Leistungsumfang und Honorar stimmen wir vor der Beauftragung ab.